Calculá el nuevo valor de tu alquiler según el índice acordado
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Nueva Ley de Alquileres 2024: Los contratos pueden pactarse con el índice ICL (BCRA) u otro acordado entre partes. El ICL se publica diariamente en el sitio del BCRA. Los valores cargados en esta calculadora son aproximados y de referencia; para el ajuste exacto consultá el índice publicado por el BCRA o INDEC.
Los índices usados son acumulados trimestrales/semestrales aproximados, basados en datos históricos.
Preguntas frecuentes
¿Cómo se actualiza el alquiler en Argentina?
Los contratos se actualizan mediante el ICL (Índice para Contratos de Locación) publicado por el BCRA, que promedia inflación (IPC) y variación salarial (RIPTE). El ajuste es anual o semestral según lo pactado.
¿Cada cuánto se puede aumentar el alquiler?
Los aumentos son anuales para contratos nuevos, aunque muchos contratos informales se ajustan semestralmente por acuerdo entre partes. El porcentaje exacto lo determina el índice ICL publicado por el BCRA al momento del ajuste.
¿Qué gastos tiene alquilar un departamento?
Además del alquiler, el inquilino generalmente paga: expensas ordinarias, servicios (luz, gas, agua, internet) y seguro de caución. El propietario suele absorber los impuestos (ABL, ARBA) y las expensas extraordinarias.
¿Qué es la garantía de alquiler?
Es un aval exigido por el propietario para cubrir deudas de alquiler o daños. Puede ser una garantía propietaria (tercero con inmueble), un seguro de caución (prima mensual) o un aval bancario.